签到天数: 1090 天 [LV.10]以坛为家III
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核心提示：房价不降看买房砍价全攻略让售楼小姐心软的24招$ v; J) h7 x0 j: G L
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第一招：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。
* h: C0 m! O/ m0 H, V5 k) j第二招：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。
* b. A* K8 U* \# z! a' V( r; N7 L第三招：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。* v% g. Z0 F) Q# `" ^8 L- J7 \
第四招：告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上再优惠些。
' B, ]- x) Y, @( S/ d第五招：不停地找物业的缺点，要求降价。
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第六招：告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。
* u) G1 m. J8 C2 c$ R第七招：告知准备一次性付款，要求最优惠的价。
& z# O1 c: h) }1 r第八招：带着5000元，说只要售价合适就马上决定购买。
( x& M& ]2 m+ w第九招：如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。 f. _" `9 H7 e F8 Q2 b
第十招：与其他物业的价格作比较，要求对方再降价。
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第十一招：告知能力有限买不起，要求再便宜一点。/ t: d" b/ ?/ k6 W8 _& j a: j. W
第十二招：告知资金在外地或外国，购房款需慢慢支付，以争取更优惠的付款条件。
7 s' J% Y* W9 `9 J1 ~第十三招：告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费。+ \, b% o4 f5 Y7 k2 |2 o4 \- s
第十四招：告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些。
, Z/ _& `* E7 ~& w+ g第十五招：告知这房子是别人送给自己的，自己不想掏钱买，因此预算有限，就这么多钱，不卖就算了。4 E) G% b( N' |. f; g* |) z- [
第十六招：告知从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。
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0 {' L$ D/ N, P3 c 第十七招：告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。( f" F# ]# `0 w5 m G
第十八招：与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格。
) y! E i/ a( |2 w H. t: u第十九招：找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价，或声东击西，探知更便宜的价格。
2 i1 h m V! T- e) |0 e* k第二十招：要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修。
* }9 M! k- k# \, a6 v9 T- \ q g2 p第二十一招：先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。
3 S5 @! X! B7 h, \( |4 ~. Y第二十二招：告知自己买此物业主要想用于出租，但因自己不在国内也没有时间，借此提出是否能帮助出租事宜，并要求送装修及家电。
6 F) G$ n% C* d- I第二十三招：告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。
; m# ]8 A/ v8 m" p$ S第二十四招：记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心“过了苏州无艇搭”，而急于下订。
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发表于 2011-12-28 18:24:57
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