签到天数: 1090 天 [LV.10]以坛为家III
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日前，芜湖市政府常务会议正式通过了《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》（下简称《意见》），意在加强保障性安居工程建设，不断改善居民住房条件，引导合理住房需求，保持芜湖房地产市场持续平稳健康发展。《意见》出台后引起了不小的反响，2月10日上午，芜湖市政府召开新闻发布会，就市民的一些疑问作出解答。
此《意见》出台并非"救市"之举
《意见》出台之后，很多市民纷纷提出疑问：这是不是市政府对于房地产市场的"救市"之举？副市长洪建平这样解释："国家的限价、限贷政策，芜湖一直在严格执行，我们是为了满足'夹心人群'以及专业性人才的刚性需求。"
洪市长表示，去年我市采取了严格的商品住房价格审核备案制，2011年，我市住宅均价5766元/平方米，同比涨幅低于城镇居民可支配收入增幅5.4个百分点，达到了调控预期效果。《意见》的出台也是为了保持房地产市场持续平稳健康的发展，不存在"救市"之说。
此外，《意见》中的补助是为了满足中低收入人群以及实用、专业性人才对于住房的刚性需求，并且规定了自产权登记之日起3年内不得转让（实际从购房之日起须5年方能转让），否则退回已享受的财政契税补助和购房补贴，有效地抑制了炒房投机行为。
保证有效供给 倡导生态环保
很多市民会担心：房产新政出台后，芜湖市的房价会不会出现较大的波动上涨？洪市长对记者说："今年的审核备案制度将继续执行，并且会对延期开发的企业进行约谈，确保市场的有效供给。"
《意见》要求开发企业严格履行土地出让合同中的开发时序约定，凡因开发企业原因未按合同约定开工且超过3个月、未完成年度开发量或达到预售条件未预售的，一律转为现房销售；并且严格控制房价涨幅，对涨幅过大的项目实行约谈，直至取消相关优惠政策。
除了保证市场的有效供给之外，我市还大力倡导生态环保住宅理念。，《意见》规定凡是满足一下四个条件之一的，可以享受政策优惠：1、90平方米及以下的户型占总套数50%及以上；2、达到"三星级绿色建筑标识"的住宅；3、住宅小区全部使用太阳能或地（水）源热泵；4、全装修住宅占总套数50%及以上。
明确补助对象 保障分配公平
洪市长强调，房产新政的出台是为了满足合理住房需求，鼓励各类人才在芜就业创业；此外，继续扩大住房保障覆盖面，改善市民的居住条件。
《意见》中指出了补助的对象是购买首套自住房的人群，并且对购买90平方米以下以及70平方米以下的人群给予了额外补助，以有效改善中低收入家庭的住房条件；对实用、专业性人才的购房补助则是为了吸引人才扎根芜湖，为芜湖带来更多的发展。
保障性住房也是市民非常关心的问题，即使加大了保障覆盖面，也很难保证每个住房有困难的市民都能享受到保障房，如何确保分配的公平、公正性也成了市民心中的一大疑问。芜湖市住建委党委书记主任孙跃进表示，我们采取了四个措施，来保证保障性住房分配的公平性：一是公布条件，即符合人均月收入低于800元、人均住宅面积15平米以下这两个条件才可以申请；二是严格执行"三审两公示"制度；三是实行信息对比制度，各部门联合进行资产调查，看是否符合申请的条件；四是严格准入和退出制度，回访一旦发现不符合保障性住房的申报条件，立即回收住房。
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发表于 2012-2-10 17:37:35
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楼主
压力啊。。。！