合肥新房价格连降6个月

successfulzgy · 发表于 2012-4-19 08:44:50

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　　昨天，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格月度报告。我省列入统计的合肥、安庆、蚌埠等3城市新房价格均呈下跌态势。其中，合肥市新房价格已连续6个月下跌。

　　合肥新房价格环比跌0.2%

　　数据显示，今年3月，合肥新建商品住宅价格环比下降0.2%，连续6个月下降。去年10月，合肥新房价格环比下降0.1%，11月跌0.2%，12月跌0.4%；今年1月、2月环比降幅均为0.1%。合肥房价缓慢小幅下跌形势明朗。
　　与去年同期相比，合肥新房价格下跌更为明显。统计显示，今年3月，合肥新建商品住宅价格同比下降达1%。
　　与合肥房价表现基本一致的是，我省的安庆、蚌埠新房价格均呈现下跌态势。3月份，两城市新建商品住宅价格环比均小幅下跌0.1%。

　　二手房止跌回涨

　　根据统计局的数据显示，3月与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格上涨的城市有16个。合肥就是这16个城市之一。
　　3月份，合肥二手住宅价格同比下跌1.7%，但环比呈上涨趋势，上涨了0.8%。这比2月份的涨幅有扩大的趋势：2月份，合肥二手住宅价格环比上涨0.3%。
　　合肥一房产界人士分析说，合肥的二手房价，从去年11月起就显现出很强的下降趋势。当月，合肥二手住宅价格环比下降1.7%。去年12月、今年1月，降幅均为1.2%。而现在，合肥二手房价连涨2个月，主要与楼市整体表现基本一致。据了解，春节过后，去年积压的刚需大量释放，使得2、3月份楼市成交量回暖。而销量的回暖，一定程度上刺激了二手房价回涨。
　　这位房产界人士认为：“合肥二手房价已经呈现止跌回涨局面。”(记者胡霞利)

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　　3月份38个城市房价同比下降

　　专家称房价仍呈整体下行趋势

　　3月份我国房价数据昨日公布。从环比看，3月份，我国70个大中城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有46个，比上月增加了1个。从同比看，3月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个，比上月增加了11个，是自2011年9月份以来，下降城市个数最多的月份。
　　国家统计局城市司高级统计师马晓明分析指出，3月份新建商品住宅销售价格整体继续走低，主要有两方面的原因，一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍，二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。
　　在房价总体下降的同时，值得注意的是，部分城市房价出现了新的波动。新建商品住宅价格环比上涨的城市数量从1月份的0个、2月份的4个，上升为3月份的8个。
　　马晓明分析认为，受刚性需求释放的影响，部分城市新建商品住宅销售价格出现了波动。
　　不过，3月份新建商品住宅销售价格环比上涨的城市涨幅均在0.2%以内，未改变70个大中城市房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。(据新华社电)

successfulzgy · 发表于 2012-4-19 08:45:17

降吧降吧。。。！！！:lol

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